- это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа зданий, помещений. При том, это не связано с изменением основных технико- экономических показателей и функционального назначения. Также предусматривается восстановление ресурса зданий, помещений с частичной заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшение эксплуатационных показателей. Ремонт достаточно длительный процесс, требующий определенной подготовительной работы.
Грамотно управлять процессом ремонта может только специалист-профессионал, начиная с уровня мастера-прораба (да и то, под контролем главного инженера).
На стадии подготовки непосредственно к ремонту необходимо детально проработать с организацией-исполнителем коммерческое предложение, составить смету, и, определив сроки, заключить договор на выполнение работ.
Желательно, чтобы реализацией разработанного дизайн-проекта занималась та же компания, что и разрабатывала проект.
Составляющие качественного ремонта:
1) За объектом должен быть закреплен постоянный ИТР (производитель работ).
2) Комплексная бригада специалистов.
3) Ведение журнала технического контроля, с обязательным фиксированием в нем всех устных договоренностей между заказчиком и подрядчиком.
4) Обязательное составление актов на скрытые работы.
5) Приемка работ на промежуточных этапах.
6) Строгое выполнение графика фиксирования объекта и выполнение графика комплектации объекта финишными отделочными материалами (если не принято другого варианта обеспечения объекта).
7) Контроль за технологией и качеством осуществляется цепочкой: бригадир-производитель работ (главный инженер).
Помните! Только правильно организованная работа по ремонту Вашего жилища принесет Вам удовлетворение от конечного результата при минимальных нервных затратах.
Для комплексного решения вопросов при ремонте квартир и офисов НП 'Департамент реконструкции и перепланировки' рекомендует следующие компании:
Компании, рекомендованные Департаментом, отличаются от других тем, что:
1. Ремонтно-строительные работы осуществляются квалифицированными специалистами, имеющими большой опыт работы. 2. В состав инженерно-технических работников и рабочих- специалистов организаций - входят люди с высшим и средне-специальным строительным образованием. 3. Обязательным условием работы с заказчиком ставится подписание договора. 4. Все компании имеют производственную базу. 5. Гарантируется добросовестно, качественно и в срок выполнение своих обязательств по договору перед заказчиком. 6. Все компании лицензированы. 7. На рынке строительных услуг работают не менее 3-х лет. 8. Стоимость работ и услуг в процессе работ не меняется. 9. Большое внимание уделяется культуре производства.
Ремонт
